今(jīn)天给各位分享税法怎么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规(guī)定(dìng)土地税(shuì)征收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现在(zài)面临的问题(tí)，别忘了关注(zhù)本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地(dì)税如何(hé)计算(suàn)

什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土地的面(miàn)积(jī)及所在地区的单位(wèi)面积的税(shuì)额计算全(quán)年(nián)税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用土地(dì)的(de)单(dān)位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市(shì)，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是指在城(chéng)市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围内使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，以实(shí)际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的(de)一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价(jià)按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为百(bǎi)分之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.8% ，而住宅(zhái)用地(dì)的税率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应该缴纳(nà)的(de)土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的差别税额。按(àn)大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方(fāng)米(mǐ)城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依据是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土地(dì)使用(yòng)税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为计(jì)税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。<整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚/p>

土地使用(yòng)税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和(hé)县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年税额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一(yī)块二(èr)至二(èr)十四(sì)元；小城市每(měi)平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六(liù)毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平方米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳(nà)的方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的(de) ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增(zēng)值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非(fēi)住(zhù)宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)方式(shì)：核定(dìng)征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前(qián)的个人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机(jī)关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算(suàn)的；申报的(de)计税(shuì)依据明(míng)显偏低，又无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地(dì)增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是(shì)固定的税(shuì)率。《土(tǔ)地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七(qī)条土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂行(xíng)条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其(qí)中增值额未(wèi)超(chāo)过(guò)扣除(chú)项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住(zhù)宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购房发票的(de)，税务机关可以实(shí)行核定征(zhēng)收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不含(hán)增值(zhí)税)x核(hé)定征收(shōu)率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地(dì)的(de)实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其(qí)计算(suàn)公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额(é)。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算公(gōng)式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)乘(chéng)以该(gāi)土地所在(zài)地段的适(shì)用税额计(jì)算得出 。

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